銀行房貸
民間二胎房貸轉銀行低利房貸、讓您擺脫高利束縛
詳細介紹


不動產貸款(銀行)

規劃額度高,無法提供完整財力辦理信貸時,有效利用房子土地,順利周轉。

  • 貸款額度10-1000萬。
  • 貸款對象

    自有房子、土地者,不論有無貸款,皆可辦理。

  • 貸款利息

    年利率1.68%起

  • 貸款審理

    7個工作天即可核貸撥款。

  • 貸款年限

    本利攤還20年,提供20年的繳息寬限期 (依個人情況而定,只還利息不用攤還本金)。
    貸款年齡
    年滿20~60歲,不限各行各業及居住所在地均可申請。
    貸款資料
    雙證件、戶籍謄本、土地或建物權狀影本、土地建物登記謄本。


    想辦理銀行房貸卻因為財力不足或是其他因素導致無法過件嗎?

    因為不動產有跟私人借貸,而無法跟銀行申貸嗎?

    這些問題請讓MJ專業貸款來幫您解決?只要不動產有殘值~借貸金額不要超過8成,

    MJ都能幫您轉成正銀行低利率房貸歐,讓您貸的安心~繳的舒心

     

    民間二胎轉銀行好申請嗎?

    代償民間二胎 轉貸銀行是不少客戶在詢問貸款通是不是有辦理的項目?
    有民間設定的房屋二胎,要把二胎轉貸到銀行通常都是許多客戶最頭痛的問題,
    因為銀行調謄本估價時只要看到他項權利民間設定的存在時銀行就無法貸款。

    為什麼有民間二胎無法轉銀行貸款?
    1.銀行調謄本估價時只要看到他項權利有民間私設的存在時銀行就無法貸款。
    2.已經借貸的成數已經過高,沒有轉貸的空間,有些案件是銀行一胎貸款加上民間二胎貸款通常已經到達房屋市價的8~9成了,
     要進行轉貸的機會就不高了。通常銀行貸款成數一般最高是8成5也是要看地點及物件狀況。
    3.銀行在抵押權設定上最多設定到第二順位,通常不會設定到第三順位,
     前一、二胎的貸款成數比較低或是個人條件非常的好才有可能。

    銀行VS民間-房貸每月利息比較表


    ※由上表就可以知道民間二胎利息跟銀行的利息差異之大,民間二胎只適合應急用的,還是要轉到銀行才行的。
    MJ國際專業貸款希望資金問題解決後客戶能回歸銀行,降低每月的貸款利息負擔。
    故提供代償房屋有民間私設借款的服務;
    當我們還清民間(當鋪)欠款、同時進行塗銷民間二順位設定,
    將所有金額轉回到一般銀行房屋貸款的10-20年長期攤還模式,
    藉以降低還款利息每個月還款金額,讓當事人擺脫需繳付高利息的窘境。

    MJ專業貸款如何幫您將民間私人轉成銀行房貸呢?
    1.先私下送銀行內部估價,提供勞保異動明細薪轉存摺內頁半年加封面
     收入證明在職證明(以上其一或二)、土地建物所有權狀影本及房貸最近一年繳款明細給我們,
     我們請銀行人員估可貸的金額。計算銀行核貸金額是否超過目前房屋負債。如果額度不足視狀況提供保人擔保。
    2.代償民間二胎、塗銷私人設定
    3.私人設定塗銷後,正式進件銀行
    4.銀行房屋貸款順利過件,撥款後,再把代墊塗銷二胎資金還給我們。


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